Quelles sont les différences entre un agent immobilier et un chasseur immobilier

Les termes agent immobilier et chasseur immobilier désignent deux métiers de l’immobilier proches, mais aux rôles et approches très différentes. Voici une comparaison claire entre les deux : 

 Agent immobilier

 Rôle principal :
Il est intermédiaire entre un vendeur et un acheteur (ou entre un bailleur et un locataire).
Il commercialise des biens immobiliers.

 Missions :

• Mettre en vente ou en location des biens immobiliers.
• Estimer la valeur d’un bien.
• Diffuser les annonces immobilières.
• Organiser les visites.
• Négocier entre les parties.
• Accompagner la transaction jusqu’à la signature chez le notaire.

 Clients :

• Principalement les vendeurs ou propriétaires.
• Les acheteurs peuvent aussi être accompagnés, mais ce n’est pas son rôle prioritaire.

 Rémunération :

• Commission à la charge du vendeur ou de l’acquéreur

 Chasseur immobilier

 Rôle principal :

Il est mandaté par l’acheteur ou le locataire pour trouver un bien selon des critères précis.
Il travaille exclusivement pour l’acquéreur ou le locataire.

 Missions :

• Comprendre les besoins de l’acheteur.
• Faire des recherches sur l’ensemble du marché (pas seulement son propre portefeuille).
• Pré-visiter les biens pour faire un tri.
• Organiser les visites ciblées.
• Aider à la négociation et à la constitution du dossier d’achat.

 Clients :

• Exclusivement les acheteurs ou locataires.

 Rémunération :

• Honoraires à la charge de l’acheteur, généralement au succès (après signature).
• Tarif fixe ou pourcentage du prix d’achat

 Résumé des différences clés

Si tu veux acheter un bien sans perdre de temps et avoir un accompagnement sur mesure, le chasseur immobilier est plus adapté.