Comment choisir correctement son chasseur immobilier à Bordeaux

Choisir un chasseur immobilier à Bordeaux est une étape clé si tu veux gagner du temps, éviter les mauvaises surprises, et optimiser ton achat (résidence principale, investissement locatif, etc.). Voici les critères essentiels à prendre en compte pour faire un bon choix :

 1. Vérifie son statut professionnel

Assure-toi qu'il dispose :

• D’une carte professionnelle de transaction immobilière (carte T)
• D’une assurance responsabilité civile professionnelle
• D’une adhésion à un registre officiel (RSAC ou chambre de commerce)

 Tu peux vérifier son numéro de carte sur le site de la CCI Bordeaux Gironde.

 2. Évalue sa connaissance du marché bordelais

Le chasseur doit :

• Bien connaître les quartiers de Bordeaux (Chartrons, Bastide, Saint-Michel, Caudéran, etc.)
• Comprendre les dynamiques de prix et projets urbains (ex : Euratlantique, Bordeaux 2030)

 Un bon chasseur ne se contente pas de chercher des biens, il t’oriente selon ton profil (projet de famille, rendement locatif, résidence secondaire…).

 3. Regarde son réseau et ses outils

Un bon chasseur immobilier à Bordeaux :

• A accès à des biens off-market
• Travaille avec un réseau local (agents immobiliers, notaires, courtiers, artisans…)
• Utilise des outils modernes (visite vidéo, visite virtuelle, estimation précise, etc.)

 4. Analyse sa méthode de travail

Pose ces questions :

• Comment se passe la prise de brief ?
• Combien de temps moyen pour trouver un bien ?
• Fait-il une pré-visite pour toi ?
• Accompagne-t-il lors de la négociation, offre d’achat, compromis et signature notaire ?

 Un bon chasseur te fait gagner du temps et te protège contre les pièges du marché.

 5. Regarde les avis clients et les recommandations

• Consulte Google Reviews, Trustpilot, Immodvisor, etc.
• Demande des références clients si possible
• Méfie-toi des agences avec trop d’avis parfaits sans détails

 6. Compare les tarifs et conditions

• Les chasseurs facturent généralement entre 1,5% et 3% du prix du bien, avec un forfait minimum.
• Vérifie si c’est au succès uniquement (à la signature chez le notaire) – c’est préférable.

 7. Privilégie le feeling

Une bonne collaboration repose aussi sur :

• La transparence
• L’écoute
• La réactivité
• La pédagogie si tu es primo-accédant

Tu vas passer plusieurs semaines à échanger avec cette personne, donc le courant doit bien passer.