Quelle est la différence entre un agent immobilier et un chasseur immobilier ?

Les termes agent immobilier et chasseur immobilier désignent deux métiers de l’immobilier proches, mais aux rôles et approches très différentes. Voici une distinction claire entre les deux : 

Chasseur immobilier

1- Rôle principal :

Il est mandaté par l’acheteur pour trouver un bien selon des critères précis. Il travaille exclusivement pour l’acquéreur.

2- Missions :

• Comprendre les besoins de l’acheteur.
• Faire des recherches sur l’ensemble du marché (pas seulement son propre portefeuille).
• Pré-visiter les biens pour faire un tri.
• Organiser les visites ciblées.
• Aider à la négociation et à la constitution du dossier d’achat.

3- Clients :

• Exclusivement les acheteurs.

4- Rémunération :

• Honoraires à la charge de l’acheteur, généralement au succès (après signature).
• Tarif fixe ou pourcentage du prix d’achat. 

Agent immobilier

1- Rôle principal :

Il est intermédiaire entre un vendeur et un acheteur. Il commercialise des biens immobiliers.

2- Missions :

• Mettre en vente des biens immobiliers.
• Estimer la valeur d’un bien.
• Diffuser les annonces immobilières.
• Organiser les visites.
• Négocier entre les parties.
• Accompagner la transaction jusqu’à la signature chez le notaire.

3- Clients :

• Principalement les vendeurs propriétaires.
• Les acheteurs peuvent aussi être accompagnés, mais ce n’est pas son rôle prioritaire.

4- Rémunération :

• Commission à la charge du vendeur.

Résumé des différences clés :

Si vous souhaitez acheter un bien sans perdre de temps et avoir un accompagnement sur mesure, le chasseur immobilier est plus adapté. C'est exactement le service que Qatédra vous propose à Bordeaux et à Paris.