Calculer la rentabilité nette de votre investissement immobilier à Bordeaux : charges, taxe foncière, vacance et frais de gestion locative

Rentabilité brute vs rentabilité nette : comprendre l'écart à Bordeaux

La rentabilité brute (loyer annuel / prix d'achat × 100) affiche souvent 4 à 6% à Bordeaux. Mais elle ignore toutes les charges. La rentabilité nette, elle, intègre toutes les charges non récupérables : charges de copropriété, taxe foncière bordelaise, vacance et frais de gestion locative et même provisions travaux. Cet écart détermine la rentabilité nette de votre investissement immobilier Bordeaux.

Calculer la rentabilité nette de votre investissement immobilier à Bordeaux

Formule rentabilité nette :

[(Revenus locatifs annuels - Charges non récupérables - Taxe foncière - Vacance - Frais gestion) / Prix d'achat total] x 100

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